• koupě
• výstavba
• rekonstrukce
• přeúvěrování dříve poskytnuté půjčky
• přeúvěrování vlastních prostředků vložených do nemovitosti (tzv. americká hypotéka)
• přímé financování koupě nemovitosti v dražbě

Kdo může úvěr získat ?

• fyzická osoba
• účelová (objektová) společnost, která již vlastní nějakou nemovitost a jejím jediným předmětem činnosti je její správa a pronájem
• zcela nová právnická osoba (jediný předmět činnosti – realitní činnost)

• analýza banky se nezaměřuje na finanční výkazy úvěrovaného subjektu, ale pouze na kvalitu a finanční výnosnost samotné úvěrované nemovitosti
• splácení úvěru je postaveno čistě na současných či budoucích příjmech z pronájmu této či jiné nemovitosti
• úvěr tedy může získat i zcela nová, k tomuto účelu založená, společnost, bez jakékoli finanční historie
• doba vyřízení 4 týdny
• nízký úrok, který se pohybuje v rozmezí 4,2% až 4,85 % dle zvolené fixace úrokové sazby
• úvěr je možné poskytnou standardně do výše 85 % z hodnoty nemovitosti
• splatnost bývá v rozmezí 10 až 15 let

Další možnosti úvěru ?

• úvěr je možné rozdělit na několik „podúvěrů“ a nastavit u nich rozdílnou délku fixace úroku, to jednak v průměru sazbu o něco zlevní, ale hlavně to umožní investorovi častěji úvěr splácet bez jakýchkoli sankčních poplatků

Co zajistíme my ?

• komplexní servis k celému procesu financování
• shromáždíme a přípravíme veškeré podklady pro úvěrové řízení
• vymyslíme způsob a varianty financování
• zajistíme ocenění nemovitosti
• posoudíme veškeré právní a daňové dopady a namodelujeme cash-flow investice na celou dobu úvěru
• navrhneme opatření, která investici ještě více zefektivní
• zajistíme snížený poplatek banky za poskytnutí úvěru
• zajistíme snížení bankovní marže na úrokových sazbách